统计默示，五月四大都会总供给面积达到５0万平方米，环比大幅减少11５%，创出年内新高。其中京、沪市场与写字楼出租供给量回升较快，环比别离添加５40%、84%；深圳自今年以来曾经连续5个月无新增供给，广州本月也出现年内首次无新增供给之场面地步。

　　别的，从房钱角度看，五月，北京、上海、广州、深圳、成都等国内六大主要都会甲级写字楼房钱继续下落，但涨幅相熟理睬放缓，上海、广州、成都甲级写字楼房钱环比涨幅均小于1%。

　　北京、杭州从年头至今甲级写字楼房钱下落幅度相熟理睬较大，而上海、广州、成都仅出现小幅回升，深圳由于空置率的相对于值处于较低水平，因而房钱下落幅度也较大。从上述数据分辨，将来北京、杭州甲级写字楼的房钱仍将较快回升。

　　受租金不时上涨的影响，租赁市场需求有所削弱，各城市甲级写字楼的空置率呈现明显分化状态。其中空置率上升的城市有深圳、杭州，上升幅度环比均到达30%；广州本月空置率无变化，其他城市空置率仍然降落。

　　据2011年前5个月各大城市甲级写字楼空置率变化数据，北京空置率已从10%降落到6%，降幅为38%；杭州空置率从11%降落到9%，降幅为20%；但上海、广州、深圳、成都等4城市的空置率自年初以来变化并不大。

　　关于下半年上海以及北京写字楼出租市场需求，业内专家持谨慎见地。刘渊认为，从近期发布的宏观数据来看，5月份财富减少值及社会生产品零售总额环比均涌现了回落，中国经济增速涌现了放缓迹象。星散从前发布的PMI(推销经理人指数)方针，在目前紧缩大状况下，下半年企业的红利状况或将有所丑化，这将对写字楼市场的需求构成1定水平的后头影响。（来自新浪乐居）