上个月北京写字楼出让率上涨百分之二十四
发布时间：2011年07月02日分享到：2011年上半年，受到调控政策影响，让悄悄默默了多年的贸易地块初步出现了火爆情势。据新浪贸易地产数据监控室统计示意，二011年上半年办公物业总库存环比下降6.35%，此中期房库存下降12.28%。６月时代，受到政策影响，写字楼物业市场新入市有所减少，独16个花腔，合计带来二3５476.46平米的新增放量，对照５月下降了32.５5%。据北京市房产买卖办理网数据示意：2011年6月1日至2011年6月30日，北京办公物业合计成交1881套，总签约面积达20９071平米。
截止至2011年6月30日，共有明日花园、西山国际城、星悦中心、顶秀美泉家园、龙山跃、保利茉莉雅苑6个办公物业入市，其中星悦中心供应面积154375.29平米，占总供应面积的的65.56%。
图为 6月在售办公现房面积及单元统计
截止月底，北京办公物业总存量累计达到3490793平米，较五月减少25917平米，环比下跌0.74%。其中，办公期房存量达到1360703平米，共计23325套办公物业；办公现房存量达到2130090平米，共计6775套办公物业。6月办公期房存量上涨30722平米，现房存量下跌56639平米，导致办公物业总存量下降25917平米。
6月1日至6月30日内，办公物业成交较五月有所上涨，6月成交共计1881套办公物业，成交209071平米，环比五月增涨24.35%。成交户型折合单套平均面积为111.15平米，较五月单套平均面积上涨68.05平米。办公期房成交面积为127093平米，环比下降5.94%，占整体市场的60.79%，其中，过万成交出现3宗，均出现在6月下旬。办公现房市场成交量大涨，共计成交81978平米，环比大涨148.34%。
图为 6月办公物业成交及认购单元统计
6月办公物业认购市场，总认购面积达９0２23平米，较五月认购总面积减少86186平米，环比减少48.07%。期房认购呈现大幅起飞，较上月下跌7９78５平米，仅认购八6186平米，此中过万成交仅呈现1宗，最高为1700５平米，6月4日到达期房办公物业认购的峰值，认购套数1463套，折合单套户型为60.03平米。现房方面，本月认购4037平米，环比下跌1.64%，认购套数40套。北京写字楼，北京写字楼出售。（来自新浪乐居）
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