最近几天，北京市关于房屋拆迁的最新细则出台，《北京市国有土地上房屋征收与补偿施行意见》(以下简称《施行意见》)在首都之窗网站发布。北京写字楼资讯尽在 www.beijing-office.com。

　　虽然《施行意见》关于国务院的《征补条例》停止了一些细化，但在今后房屋征收与补偿工作中，它能否能起到定纷止争的作用，还很难说。

　　第一，《施行意见》的精密化水平仍显欠缺，诸多问题在施行过程中仍需细化和明白。国务院《征补条例》中共有三处“详细方法由省、自治区、直辖市制定”的请求，而《施行意见》仅就房地产价钱评价机构的选择问题做出了规则，其他两处关于停产停业损失补偿规范和优先住房保证的详细方法，均未触及。除此之外，《施行意见》原文援用《征补条例》的条文不在少数，施行过程中必将面临含糊不清、难以操作的问题，有待于进一步的细化和明白。

　　第二，种种征收抵偿步伐性规则有待严酷落实。如关于创立单位的苦求花色能否属于“干部优点”？暂停公揭宣布后，关于房地产的评价能否公允、平允、光明？磋商选定房地产评价机构的步伐能否中立而有序？社会侵害评价和灌注处置步伐能否相符实际而可行？等。能否严酷而无效地落实上述步伐性规则，直接干系着《征补条例》和《实施见地》的实施效果。