楼市调控的加码让租赁市场迎来了“春天”。据链家地产统计，2011年上半年，北京写字楼出租市场成交约65万套，较去年同期上涨8%；全市均匀租金为3280元，环比去年下半年上涨4%。其中，今年2月旺季租金涨幅为2009年以来最高，到达5.6%。业内以为，上半年租赁市场成交量同比上涨，主要是节后租赁顶峰期成交比以往更为集中所致。据统计，今年2、3月租赁市场成交量分别环比上涨22.3%和44.7%，整个顶峰期同比去年上涨25%。

　　由于“京1５条”的出台韶华功夫恰逢古板租赁旺季行将到来，是以使得部门有购房必要的人群持续藏身安身租赁市场，１些本来治理购房的人群只能决议临时租赁衡宇。此外，由于今年春节在２月初，是以在节后的２月中上旬，便即时掀起了租赁高峰。

　　据链家地产统计，今年上半年全市匀称写字楼租金为三２80元，环比客岁下半年上涨4%。此中，２月旺季租金涨幅为２009年根源次租赁高峰期的最消沉幅，达到５.6%。

　　外地人租房占比超越6成据链家地产统计，今年１至6月，外地人租房占比持续俯冲，占全市租赁总量的6三%。此中１月为５5%，三月为５9%，6月涨至67%，为历年来外地人租房占比最高程度。

　　据最新人口普查数据，２000年至２0１0年外来常住人口共增加447.7万人，占常住人口增加总量的七4%，随着每年外来人口不息增加，２0１1年至多有５0万新增外来常住人口。另１方面，持续的限购政策也促使部门必要持续进展在租赁市场。此中，以刚结业的高足和外地人在京结婚后的“改善性租赁必要”为主。（来源：新浪乐居） 北京写字楼出租 写字楼出售 尽在www.beijing-office.com