据北京市房地产买卖管理网的数据统计，2011年上半年，北京商品住宅成交总套数为43975套，同比降落15.7%。中原地产估计，今年，北京商品住宅成交量很难打破9万套，以及北京写字楼方面成交量也有滞涨现象，另外近期写字楼出租方面也有回弹的迹象，由此创下近十年来的新低。

　　北京商品住宅成交量的前1个低点是２008年，当年仅成交9.4２万套。２009年，受楼市刺激政策影响，北京市商品住宅的成交量高达17.9万套。２010年，北京商品住宅的成交量也到达了11.1套。

　　数据施展阐发，六月份，北京失掉预售承诺证的商品期房住宅名堂(不含保障房)计算为30个，供应住宅套数为10２24套，而当月签约的数量为1２9５套，签约率仅为1２.六%。

　　成交量下滑的同时，楼市的供给量却在增加。据中原地产的不残缺统计，下半年，北京估量上市的新盘名堂将超过110个，与上半年比照，增幅超过1５%。本年1-５月，北京市商品房开盘工面积为1310万平方米，比上年同期增加49.５%。（来自新浪乐居）

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