北京CBD地块成交疑有幕后黑手

7月8日，9宗地块的结果甫出，业内又是一片哗然。由此带来的问题更是一个比一个悬疑：中信结合体居然给出了与底价完整分歧的“精准报价”，拍卖底价提早泄密？如此指哪打哪，中信结合体如此精准结果竟也流标，谁让“不契合规则的企业”参与了竞拍？另一家拍得一地块的安邦人寿保险的合伙拿地人涛力投资没有房地产开发资质，那它是谁的马甲？CBD中心地块集中推地，开发商却不积极，真的是被“打了招呼”不愿陪标？
　　《华夏时报》记者多方采访理解到，局部开发商由于看不到希望确实是放弃了陪标，而诡异的“精准报价”背后躲藏的毕竟是某种买卖。

　　“从Z9和Z11地块的报价状况来看，企业之前应该是晓得底价的，否则企业拿地时正常的招标报价都会采取溢价30%以上的价钱战略。”一位业内知情人士对本报记者表示。

　　不测的招标结果

　　7月8日，北京市土地整理储藏中心网站上挂出公告发布了CBD9个地块的出让结果。

　　其中，最为各方关注的中信结合体“精准报价”以“招标文件内容违背《中华人民共和国商业银行法》”为由招标资历“被判无效”。Z11地块也被宣布流标。

　　不过，中信集团的其他所属结合体，却依然斩获颇丰。其中，中信集团和中国投资有限义务公司结合体依然取得了Z8地块，中信集团和北大方正、联通租赁、安邦财险的结合体中标Z10地块；中信集团、中信地产和泰康人寿、和协海峡的结合体打败万科和泛华建立的结合体夺得Z12地块。

　　在新增的三宗地块竞标中，三宗地块中均报出最高价的SOHO中国又一次无缘CBD，一幅地块都没有拿到。Z1a、Z2a、Z2b分别被中国国际期货、阳光保险集团结合体和三星生命保险结合体拿到。

　　而值得留意的是，在这9宗地块的竞标结果中，除了流标的Z11地块外，仅有Z12一幅地块是由“价高者得之”，其他7幅地块的中标价钱都非最高报价。

　　之前没有参与过CBD中心区第一轮招标的龙头房企万科，这一次固然结合了住建部原直属企业泛华建立集团，却在Z12地块的竞标中悄然落败。据记者理解，泛华建立此前参与了第一阶段招标，但得分比拟低。

　　而在开标之前，就曾有音讯人士剖析，虽然万科在收买赢嘉中心后，进军商业地产的脚步愈加坚决，但此次参与竞标，万科更有可能是“被拉来做大旗陪标”的，以增加泛华建立集团夺标的胜算。（来自新浪乐居）

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