观念地产网讯：据媒体7月9日报道，SOHO中国位于上海虹桥商务区中心地段的“SOHO中山广场”行将于7月开盘，目前已开端“内部认购”。而这也是在SOHO东海广场之后，SOHO中国在上海开盘的第二个项目。

　　据上海网上房地产数据显现，目前SOHO中山广场(即新世界长宁商业中心)共有437套房源，其中写字楼房源面积根本在100-600平方米，当前报价为45000-50000元/平方米。以此计算，SOHO中山广场的单套写字楼房源总价根本在450万元以上。

　　当前，SOHO中山广场在网上写字楼市场上已显现“售完”。也就是说，此次SOHO中山广场的开盘与SOHO东海广场相仿，其写字楼房源同样是以二手房方式出卖，二手房的停业税、个人所得税、土地增值税等较高的税费都将由卖方来承当。

　　SOHO中山广场的销售人员表示，目前其写字楼租金报答大约4%，而随着SOHO中国的统一管理、统一出租，写字楼租金估计将稳步上涨，届时，租金报答率也将得到提升。

　　今年5月6日，SOHO中国发布公告称，公司以32亿元钱向上海三联物业开展有限公司收买新世界长宁商业中心的A、B幢办公楼及公开室，收买完成后标的物业更名为SOHO中山广场。据SOHO中国总裁闫岩引见，SOHO中山广场是现楼收买，收买单价为28400元/平方米。

　　据理解，SOHO中山广场是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收买，也是总价最高的一次收买，更是今年4月1日以来继曹家渡地块、海伦路地块之后的第三次收买，将进一步稳固SOHO中国在上海交通便利的繁华地段的整体规划。

　　材料显现，SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路，处于虹桥商务区中心地段，周边临近轨道交通10号线宋园路站及轨道交通3、4及10号线虹桥路站。物业占空中积约16,176平方米，为商业及办公用处，总建筑面积为142,184平方米，包括100,199平方米办公面积以及12,664平方米商业面积。（来自新浪乐居）

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