受国内经济向好以及住宅市场调控的影响，写字楼出租市场在二季度租售两旺，一线城市价钱全线上涨。其中，广州租金环比增幅最大，到达7.3%。深圳售价环比涨幅最大，到达7.5%。

　　日前，易城中国发布了2011年第二季度甲级写字楼季度市场数据。在租金及价钱方面， 2011年第二季度，北京、上海、广州、深圳和天津五大城市甲级写字楼租金环比全线上涨。其中，南方城市写字楼需求上升的速度更快，租金涨幅高于北方。其中，广州甲级写字楼租金环比增幅最大，到达7.3%，月每平方米139.9元。

　　遭到住宅调控新政的影响，写字楼投资市场日趋活泼，本季度五大城市优质写字楼售价环比上季度明显上升，增幅在2%—8%。其中深圳涨幅最大，每平方米售价为34021元，环比上涨7.5%。

　　随着需求强劲增长，写字楼市场空置率呈现明显的降落趋向。易城中国研讨中心总经理吴家仪表示，除天津、深圳由于新入市甲级写字楼体量较大，空置率呈现上升趋向之外，北京、上海和广州均匀空置率继续降落，反映出市场对甲级写字楼的需求强劲。五大城市中，天津甲级写字楼均匀空置率相对最高，为16.5%，广州、深圳空置率最低，均为7.9%。

　　吴家仪表示，2011年下半年，广州、深圳写字楼将会大量上市，预期下半年写字楼空置率会有所上升，供应压力增大。（来自新浪乐居）