今年以来，各地楼市低迷，重点城市商品房的库存积压趋于严重。截至目前，北京商品房可售房源已达10.8万套，商品房存销比到达14.8，即在没有新盘供给的状况下，北京写字楼信息网。北京楼市可售房源的消化周期已接近15个月，这一数值是2009年的3倍。同样的状况也呈现在上海、深圳、武汉、杭州、苏州、宁波等重点城市。

　　中原地产的监测数据显现，目前，宁波商品房库存的消化周期已到达29个月，杭州到达22个月，上海到达13个月，另外，深圳、武汉、苏州等城市商品房库存消化周期均已超越15个月。

　　7月初，11座重点城市的商品房库存总量到达63.4万套，环比上涨1.9%，存货总量继续创新高。11座城市商品房的均匀存销比到达18.7，迫近2008年18.9的历史高点。业内估计，下半年，重点城市商品房的存销比将创新高。

　　在近日发布的“国五条”中，中央继续重申调控不放松，并且限购将蔓延到局部二三线城市。专家以为，楼市从量跌到价跌的明显转化将在三季度呈现。而价钱调整将从构造性下调转变为普遍性下跌，房地产开发和投资也有可能呈现明显萎缩。（来自新浪乐居）