写字楼出租金不断上扬 中关村科技园上涨3元

     目前，北京甲级写字楼整体租金已经涨到接近历史最高点，主要是因为北京甲级写字楼新增供应不足，难以抑制租金上涨趋势。与此同时，北京的产业园由于租金低廉和享受优惠政策，已经被越来越多的企业和开发商关注，据新浪商业地产数据监控室通过统计数据显示，目前，中关村科技园租金仅为3元/平米。天，同时享受国家以及中关村各项优惠政策。北京写字楼

　　中关村科技园平均租金仅3元/平米

　　中关村科技园包括海淀园、丰台园、昌平园、电子城、亦庄园、德胜园、石景山园、雍和园、通州园和大兴生物医药产业基地。专业园包括中关村软件园、永丰产业基地、上地产业基地、生命科学园、中关村环保园、多媒体产业园和数字电视产业园。

　　目前，北京甲级写字楼平均净有效租金为8元/平方米。天，而中关村科技园平均租金仅为3元/平米。天，同时可以享受各种优惠政策和专业服务。目前中关村各个园区租金水平不一，位于四环内核心商圈的园区租金较高，大部分为甲级写字楼项目。位于四环外的园区租金比较低廉，同时部分园区可以出售土地。

　　中关村科技园目前租金最低的为昌平园，最低租金仅为1.4元/平米。天，同时可以根据自身企业需要定制。中关村科技园专业园中，中关村软件园目前已经满租，二期133万平米产业园已经开工建设，生命科学园、环保园、多媒体产业园和数字电视产业园目前仅剩小面积出租，租金水平维持在3-5元/平米。月。

　　入住企业严格限制 享受各项政策优惠

　　入住中关村科技园企业可以享受各种国家以及中关村各项优惠政策，同时各个区县针对本区域的中关村科技园也有各项优惠政策，这也正是企业公司入住中关村科技园的主要原因。不过各个园区对于企业有严格的限制，不符合要求的企业根本无法入住，目前中关村科技园有些园区已经出现供不应求的局面，租金水平也在持续走高。（来自新浪乐居）

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