住宅限购不只不会放松还有加码的趋向，写字楼租金连续上涨，这促使局部有闲钱的市民欲转战写字楼市场掘金。记者理解到，近期一些行将上市的写字楼或商业项目，惹起了不少人的追捧。

　　限购令转移“闲钱”

　　日前，市民郑先生通知记者，近几年手头有些资金，苦于住宅被限购，希望买套写字楼出租。他在汉口火车站左近看到一个项目，50平方米左右的LOFT户型，能够隔成两层出租，均价在一万元左右。他有些动心，准备到左近调查下租赁市场的状况。记者发现，在本地多家房产论坛和群里，不少市民都在讨论买写字楼或商业性质的小户型出租用。这些市民多是住宅被限购了，市区商铺动辄三四万元的单价难以接受，便转战写字楼市场。多个楼盘也将本人的写字楼或小户型以“办公出租”的方向停止推行，让投资客跃跃欲试。

　　写字楼租金上涨13.3%

　　武汉写字楼市场连续6个季度租金上扬，也是投资客偏好买写字楼的重要缘由。

　　日前，戴德梁行发布的报告称，截至第二季度末，武汉市甲级写字楼总存量增至70.56万平方米，供不应求的状况推进了武汉甲级写字楼租金连续6个季度上涨，到达每平方米每月72.6元，较上季度上涨13.3%。戴德梁行华中区商业部冯波指出，从二季度数据来看，武汉写字楼市场需求仍然旺盛，内资企业机构较外资机构表现愈加活泼，银行、金融类机构纷繁大单成交。武汉天地的一栋甲级写字楼，租金以至到达了北京、上海等地同层次物业的程度。

　　据理解，截至6月底，建立大道上除刚入市的民生银行大厦外，简直一切的写字楼均满租，局部新到汉的企业或准备进步办公层次的企业，不得不转战周边区域。由于下半年，武汉传统商圈没有新的甲级写字楼项目上市，也给周边的普通写字楼或者商业小户型带来了时机。

　　不过，业内人士提示，投资写字楼或者小户型出租，除了要思索地段外，企业办公对物业效劳、停车等方面请求不同于住宅，投资者应提早做好理解和沟通。（来自新浪乐居）