来自北京市房地产管理买卖网和中介机构数据显现，上周北京商品住宅、与北京写字楼签约1557套，环比前一周降落46%。由于豪宅成交日趋下滑，四环内商品房均价已跌至28378元/平方米。

　　上周共有4个项目开盘，累计提供商品住宅1390套，环比之前一周大幅减少。除了纯新盘华润公元九里外，其他3个老项目后期的开盘均价涨幅明显收窄。其中百旺·杏林湾、SOCO公社两个老项目的均价涨幅均匀仅为2.6个百分点。而在去年7月，开盘价钱与前一期相比均匀上调幅度高达26.4%。

　　成交方面，上周楼市大幅回落。期房签约1378套，日均签约197套，环比降落41%；现房签约179套，日均签约26套，环比更是大跌67%。

　　“开发商其实曾经失去上调价钱的根底，小幅涨价不是出于利润思索，更多是一种营销战略。”业内人士以为，开发商小幅上调价钱，再经过打折、赠礼等优惠方式把实践成交价钱降下来，降低了实践支付的总购房款，是当前相当普遍的营销方式。（来自新浪乐居）