上海不只在收紧限购令，还将进一步限制开发商的“涨价权”。

　　昨日，上海市住房保证和房屋管理局发布 《关于增强本市商品住房销售行为监管严厉执行住房限售政策等有关问题的通知》，规则各区县房管部门要与价钱主管部门增强配合，共同做好“一房一价”工作，销售现场发布的房源价钱应当与经房管部门备案的一房一价坚持分歧。这意味着上海开发商此前借预留涨价空间，虚报网上参考价的 “小聪明”，将由于上述政策被彻底根绝，对大多数开发商来说，涨价曾经是不太可能的事了。

北京写字楼。

　　依据21世纪不动产机构此前的统计，目前上海45%的楼盘成交价钱低于最低网上报价，其中更有5%左右的楼盘成交价低于网上报价20%以上。一些房地产业内人士说，由于上海网上房地产的参考价钱只允许向下调，不允许向上调，开发商常常会选择在向市、区房管部门报价时，给出一个虚报的价钱，为将来的实践涨价预留空间。

　　这使得大局部楼盘的实践成交价低于网上参考价钱。而在上海出台规则，请求销售现场发布的房源价钱应当与经房管部门备案的一房一价坚持分歧之后，开发商最后的涨价空间也被限制住了，开发商很难再涨价。

　　上海同策咨询参谋有限公司研讨总监张雄伟说，按目前的趋向，即便是没有上述限价措施，开发商也很难再涨价。而这一措施的施行，也意味着将来即便楼市行情重新回暖，房价也很难再向上涨。

　　除了上述措施，《通知》还规则，未获得预售答应或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用；也不得经过商业网站以认筹、发放VIP卡、网络团购等方式，收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。（来自新浪乐居）