固然间或有抢手地块入市，但仍难以遣散土地市场的“严寒”。来自中原地产的统计数据显现，今年前7月北京土地出让金仅为去年全年的35.2%，而住宅地块的土地出让金更是大幅下滑，仅为去年全年的15.2%。开发商内部人士通知记者，受调控趋严销售环境不佳、资金链慌张等要素影响，企业拿地更为慎重，写字楼信息网。 

　　据记者计算，今年前7月共出让土地130宗，同比增长了3.2%，固然土地供给数量有所增加，但是成交金额同比下滑了13.1%。北京中原地产三级市场研讨总监张大伟表示，土地供给郊区化以及开发商拿地热情不高等要素在很大水平上影响了土地的价钱。 

　　事实上，今年上半年，北京土地市场都处于低迷状态，合计出让收入约326亿元，约为去年同期的一半。受CBD区域热点地块的拉动，7月的土地市场渐有起色。虽然王府井地块最终“爽约”，未能如期于7月底入市，但在7月份的土地成交中，以CBD中心区商业地块为代表的商业用地仍然是绝对主角。 

　　7月份出让的15块运营性用地的总出让金额为251亿元。其中商办类地块就到达了10块，出让金额为210亿，而住宅类地块的出让金则仅为41.4亿，缺乏商办类地块出让金的两成。 

　　整体来看，受调控政策的影响，企业的拿地热情明显处于抑止状态。据某知名开发商内部人士透露，在如今的市场环境下，公司拿地很慎重，除非是十分好的地块，否则普通不会出手。 

　　张大伟以为，估计下半年住宅类地块将增加供给，但是位置好的估量不多，而且开发商在下半年遭到调控的压力将会更大，所以全年的土地市场难有大的起伏，将维持在平稳状态。（来自新浪乐居）