在郊区明星楼盘低价刺激之下，上周北京楼市成交量呈现小幅反弹。北京房地产买卖管理网数据显现：上周(8月8日-14日)北京二手房住宅签约套数为1628套，商品房住宅签约合计为1187套，环比前一周分别上涨了8.8%及16.4%。（北京写字楼出租，北京写字楼出售）

　　固然上周新房、二手房成交量有细微反弹，但是绝对值仍然低迷，新房、二手房成交量为最近10周的第二低点，本月来的前14天成交量相比上月同期仍然有明显下调，其中商品房住宅的签约率更是下调过半。

　　此外，相比于8月第一周9个项目开盘，上周新增供给明显减少。亚豪机构统计数据显现，上周北京共有4个项目开盘，其中纯新盘两个，分别是龙山跃、琥珀郡，另外还包括首开常青藤、首开国风美唐两个老项目后期，4个项目累计供给商品住宅2090套。

　　在郊区项目以价换量战略之下，局部明星楼盘上周成交呈现回暖。以8月初入市的热销楼盘金隅万科城、中粮万科长阳半岛为例，位于昌平的金隅万科城今年2月的成交均价是18488元/平米，位于房山的中粮万科长阳半岛今年3月的成交均价是17840元/平米，上周两个项目的成交均价分别为14868元/平米、16223元/平米，均创下调控以来的成交价新低，两个项目分列上周成交面积排名的第一和第三位。

　　亚豪机构副总经理高姗以为，新城板块知名楼盘放低身段、低价入市，打破了不断以来持币待购的客群的心理价位底线，引发抄底心态，在局部低价楼盘热销的带动下，令上周住宅的整体成交量得以增长。

　　北京中原地产三级市场研讨部总监张大伟表示，目前北京楼市签约量仍然低迷的状况下，WP7成交价钱能否下调将主要遭到供给量的影响，一旦供给量忽然上涨，部分区域将开端明显的价钱调整。目前通州等区域已遭到了库存量增加的影响呈现了价钱下调。房山、大兴等新增供给可能忽然上涨的区域也存在价钱率先变化的可能。(记者邢飞)