来自北京房地产买卖管理网的数据显现，8月中上旬，北京新建商品房成交量环比降落近五成。业内专家表示，随着“金九银十”传统楼市销售旺季的到来，北京写字楼，房地产开发商将迎来重要的价钱弹性调整窗口。

　　依据北京房地产买卖管理网的数据，8月中上旬，北京二手房总签约量为4870套，较上月同期降落了3.6%，继续维持月均8000套的极低值。而新建商品房签约套数则呈现了大幅降落，8月中上旬仅签约3206套，比7月中上旬的6129套降落了47.7%WP7。新房与二手房合计的市场总成交量比上月同期降落27.8%，创下最近3年来的同期新低。

　　在上周举行的2011年博鳌房地产论坛上，不少与会专家和房地产业内人士以为，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，房地产开发商将迎来重要的价钱弹性调整窗口，只需价钱回归理性，成交就能放量。“开发商如今都看明白了这次政府的调控决计有多大。”中原集团主席拂晓楷表示，开发商可以应用的融资渠道目前简直都已被政策堵死，年底前必定会有大量开发商选择降价冲量。深圳世联地产参谋股份公司董事长陈劲松也表示，如今房地产市场已进入存货积压的周期，开发商应该思索今年下半年乃至明年上半年的现金流问题，估计下半年市场就会呈现积压带来的价钱下行。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，随着楼市调控的深化持续停止，二手住宅市场成交量大幅萎缩，并长期在低位彷徨，房价也在二季度后半段开端呈现回落态势，这种降价的态势正逐步从远郊区县向城市中心区蔓延，从大户型向中小户型蔓延。随着房价回落，购房群体出手购房的意愿也逐渐加强。（来自新浪乐居）