商业大品牌为了拼抢亚太地域这样的新兴市场，纷繁进驻，一时间租金上涨凶猛。而北京和上海的高端批发商场租金上涨水平更是令人咋舌。

　　亚太热

　　据高纬环球亚太区批发房地产市场报告显现， 2011年上半年，消费者的大量消费以及全球及各地批发商的扩张刺激了亚太区批发房地产市场的蓬勃开展。报告称，上半年以来，食品、时髦、消费品和朴素品范畴的批发商纷繁在亚太地域寻觅增长时机。

　　韩国抢先消费品批发商乐天方案于2018年之前在印尼增开五家新店；苹果曾经在中国具有众多商铺，但再次宣布方案开设上海的第三家分店。随着这些品牌的扩张，也让商业房地产商从中抓住了获利的时机。特别表现为，亚太区的写字楼和商场租金都在上涨。香港高端商业街的租金涨势最为凶猛，上一季度香港铜锣湾租金上涨5%，年中到达每平方英尺每年1941美圆。

　　王府井商圈租金——亚太之最

　　在第二季度亚太区高端批发(商场)的最高租金排名前十位中，除了位列第二和第九位的乌节路市场和城郊市场为新加坡的商业地产外，其他八个高端批发市场均被中国的北京和上海包揽。其中北京王府井地域商场租金，比去年同期增长100%，年中到达每平方英尺每年413美圆，排名第一。

　　此前，首创置业董事长刘晓光在承受媒体采访时曾表示，“将来10年将是商业地产的黄金10年，也将迎来商业地产的豪门时期。”，他也表示这一时机的判别是基于中国消费构造的变化做出的。

　　数据显现，2010年中国的朴素品消费总额达110亿元，占全球的1/10，将呈大幅增长之势。中国具有宏大的消费潜力。商务部表示中国将进一步推进关税方面的调整。境外的游资、热钱、品牌要进到中国市场，最好的途径是开店、增加自有资产、加快扩张步伐，这在客观上产生了对商业地产的需求。北京写字楼信息网

　　而国度发改委的调研报告也显现，随着以美式综合性摩尔为代表的大型综合购物中心在全国各大中城市落户，中国批发业全面对外开放，简直一切的大中城市都曾经或方案建立大型的购物中心，这就为商业地产的开展留下了宏大市场空间。

　　除上述一线城市外，一些二线城市也有不俗表现。据戴德梁行5月发布的一份研讨报告显现，作为二线城市的代表，重庆、成都表现的最为明显。这两座城市除了人口的优势外，也是不少品牌开辟西部市场的首选进驻地，两个城市将来的商铺租金及客户进驻率预期不断攀升。

　　正因如此，同时也受行业政策影响，很多房地产企业积极参与到了商业地产的开发中。国内四大住宅地产巨头曾经明白进入商业地产范畴。（来自新浪乐居）