依据高力国际最新发表的《2011年第二季度亚太区写字楼市场概略》，整个亚太区内写字楼均匀租金升幅显著放缓，由2011年第一季度的环比1.7％，下跌至2011年第二季度的0.4％。

　　广州甲级写字楼新增总量排名亚太区第一

　　高力国际报告指出，广州写字楼市场2011年第二季度无新增供给落成，强劲的市场需求，促使整体空置率较上季度降落5.3个百分点至17.6%。持续高涨的投资需求及市场在售项目的稀缺推进广州市甲级写字楼售价快速上涨。而来自金融、制造、IT及贸易等行业新进驻、扩租及置换办公室需求，促使甲级写字楼租金持续上涨，第二季度整体均匀租金环比增幅达6.2%。

　　报告还显现，2011年广州甲级写字楼估计新增供给总量为111万平方米，排名亚太地域第一。上海以新增总量102万平方米排名第二，韩国首尔的新增总量排名第三。

　　广州高力国际调研及咨询部董事陈厚桥表示，由于广州下半年预期将迎来近86.3万平方米写字楼新增供给，市场整体空置率将面临较大的上升压力，意料租金增幅将放缓。新增供给集中的天河北-珠江新城区域的租金压力持续走高；租金相对较低的越秀区，由于具有传统商圈优势，对租金预算、物业层次请求不高的国内外贸易、IT / 高新等企业而言，仍具有较大的吸收力。

　　此外，第二季度的亚太区写字楼租赁市场上，个别南亚城市的租金于2011年第二季录得大幅下滑，但北京、上海、广州、香港及新加坡等地仍然表现理想。

　　各城市销售状况截然不同

　　高力国际报告指出，亚太区各城市写字楼的销售状况截然不同。其中，广州写字楼投资市场氛围炙热，不乏整层大面积单位成交，拉动整体销售量攀升；北京的写字楼销售量则较第一季度平淡；而中国大陆其他城市均需求强劲，但优质写字楼供给相对有限。澳大利亚各分区的投资写字楼买卖量普遍油腻；相反香港却表现出众，2011年第二季的销售量呈现双位数增长，缘由是非中心区的分层物业成交活泼。

　　亚太区内城市的利率正上升，整体写字楼市场意料将进一步冷却，而信贷收紧的城市，写字楼销情会更形低迷。固然面对应战，但亚太区的写字楼市场前景依然悲观。

　　广州高力国际调研及咨询部董事陈厚桥表示，当亚太区内金融机构收紧信贷，意料市场心情会冷却，成交量亦缩减。但是，众多公司看好亚洲具有宏大开展潜力，置信仍将方案扩租或搬迁至更优质的写字楼物业。