从8月中下旬开端，燕郊楼市集体涌现赶搭政策末班车现象，本报记者调查得悉，不少燕郊楼盘最近10天内的成交量较以往增加数倍。不只仅是燕郊，包括廊坊、固安、涿州等在内的整个环北京区域，一场限购前的楼市盛宴正在演出。此前，浙江台州市本月25日明白提出楼市限购措施，标志着二三线城市限购由此拉开序幕。业内传言，新增二三线城市的限购名单将于本月底出炉，依据住建部发布的新增限购城市5项倡议规范，北京周边城市限购可能性极大。

　　两天卖出60多套 

　　102国道(河北三河市燕郊镇路段)的两侧，简直云集了燕郊一切在售楼盘的售楼处，“把握燕郊最后的购房时机”成为各大在售楼盘的宣传标语。记者上周末在此走访时发现，简直每一个售楼处内都有数十位看房者，局面火爆。 

　　在银河185项目的售楼处，销售人员郭小姐通知记者，该项目此前的均匀成交程度为每个月20-30套，“但上个周末，两天时间内就卖了60多套，简直是开盘以来的最好成果。”郭小姐称，最近两周内，该项目设在市内暂时售楼处的12名销售人员，均匀每天每人要接送3-4组客户，算下来，均匀每天来自北京的看房者接近50人，“由于最近房源比拟慌张，很多客户都是看房当天就交定金”。 

　　同样的火爆局面也呈现在天洋城和潮白人家等燕郊项目上。据这两个项目的销售人员引见，从8月20日开端，看房客户和成交量均骤增，“这两周的成交量简直是以前的3-4倍，周末基本就忙不过来”。 

　　限购带来抢购潮 

　　在销售人员看来，燕郊房源之所以忽然间如此抢手，主要是由于燕郊行将出台楼市限购令。他们表示，限购后，燕郊购房者很可能将仅限于当地户口，首付、利率等也将进步。 

　　在前往燕郊某项目的看房班车上，记者遇到一对王姓夫妇，在这对大学毕业没几年的小夫妻看来，北京的房子曾经“没法思索”，在燕郊也将被限购之前，“得赶紧买下一套”。持这种观念的购房者不在少数，据天洋城、银河185等项目销售担任人引见，想赶在燕郊限购之前买房的人，普通都是以刚性需求的年轻人为主。 

　　不只是燕郊，记者理解到，包括香河、廊坊、涿州、固安等在内的环北京区域，在“二三线城市限购”的催化下，楼市都异常火爆。（北京写字楼信息网）

　　9月楼市或将质变

　　中原地产和链家地产对全国二三线城市住房价钱停止监测后判别，估计可能有30-35个二三线城市被列入新增限购城市名单。其中，北京、上海、广州、深圳周边的中小城市，如珠海、惠州、昆山以及河北的燕郊、香河、固安、廊坊等，将成为新限购城市的“重要思索目的”。 

　　不过，21世纪不动产中国区市场总监陶术龙通知记者，燕郊此前曾经执行限贷政策，非河北籍客户购房被制止贷款，这一政策曾经限制了很大一局部北京购房人群，所以将来即使执行限购，力度也不会很大，“限购政策其实是给大家一种心理暗示，会形成购置恐慌。对开发商来讲，抛盘或者制造这种恐慌氛围，是甩盘或者营销的一种手腕，购房者应该审慎判别”。 

　　北京中原三级市场研讨部总监张大伟以为，估计二三线城市的限购将在8月底全面开端，将明显影响到今年的“金九银十”。随着限购城市逐步明晰化，9月之后的市场很可能迎来质变，估计全国房价很可能在限购政策蔓延的影响下开端全面松动。链家地产首席剖析师张月也以为，与往年活泼的市场不同，今年“金九银十”，全国房地产市场“去泡沫化”进程或将加速。（来自新浪乐居）