新一轮限购潮来势澎湃，大都城市的楼市成交量仍然低迷。

　　某机构29日发布的最新申报显示，上周被监测的35个城市中，有16个城市的楼市成交量同比下降。重点城市中，仅武汉和天津同比上涨，其他城市成交量普跌。（办公楼出租）

　　以北京市场为例，8月供给项目累计签约率只要12%，库存接近11万套，市场调整压力进一步堆积。

　　另据记者调查，当前发改委、住建部等相关部分正在对局部地域房地产市场进行调研，新一轮限购已十万火急。

　　重庆成交量“腰斩”

　　上周被监测的35个城市中，5个城市的楼市成交量跌幅在30%以上，个中重庆跌幅最大，到达50.4%。其次，杭州跌幅到达47.08%，南京、深圳的下降幅度亦双双超越20%。

　　“8月份北京楼市供给的17个项目中，供应的房屋总套数为5767套，而到当前，累计签约只要672套，签约率仅为12%，楼市成交萧条可见一斑。”北京华夏地产张大伟说。

　　别的值得留意的是，到8月28日，北京房屋库存总套数为109659套，到达了近两年以来的最高程度。

　　“估计下半年北京市房屋供给量为900至1000万平方米、下一年上半年的潜在供给量将超越1000万平方米，将来一年工夫，北京可供应的房屋总套数有能够超越15万套。”在张大伟看来，北京甚至全国的商品房库存有能够在年内或下一年初攀至前史高点，届时整个市场将呈现分明转变。

　　台州之后谁是下一个？

　　继台州打响限购扩容头炮后，谁会成为下一个出台限购政策的城市惹人存眷。

　　现实上，台州的房地产市场近况对照住建部之前发布的5条限购规范，各项目标并不靠前，它也并不在国度计算局70个大中城市房价计算数据的样本傍边。

　　据记者调查，在70个城市中，尚未出台限购政策的31个城市根本都超越或接近台州的楼市涨幅，个中泸州、南充、岳阳、大理、宜昌、韶关等城市的房价涨幅都远超越台州。

　　别的，依据华夏地产的计算，在70个城市以外的非标本城市中，7月份江门、日照、邯郸、南通、菏泽、株洲、北海、泉州、宝鸡、威海、镇江、湘潭、淮安等超越20个城市的环比价钱上涨幅度也均超越0.5%。

　　“当前全国超越20个城市契合出台限购政策的规范。”张大伟估计，台州之后，二、三线城市的限购政策很能够陆续浮出水面。

　　与此前人们遍及猜测的所谓“限购名单”分歧，台州限购政策的出台标明，二、三线城市的限购政策与一线城市分歧，并没有接纳一次性规定规范圈定城市名单的方法，更多的是接纳审时度势、逐渐履行的方法。

　　链家地产首席剖析师张月(微博)透露表现，关于当地的房地产调控，并非简略的限购就能处理。在调控政策的制订上，应该更多着眼于明白调控目的和责任。

　　眼下，限购局限已然扩展到70个大中城市以外，监管层还在对局部地域房地产市场进行调研，房地产调控必将持续深化。