据新浪商业地产数据监控室统计，目前北京整售标准写字楼有8个，商住办公楼1个。主要多分布在朝阳，此次共有5个项目位于朝阳区域，占总量的55.5%。海淀区也有2个，其中首创拓展大厦位于中关村核心区，交通便利，周边配套成熟，项目为现房，对外整售8.5亿。其余2个项目分别位于石景山和亦庄新兴商圈。据了解，6月份整售的西单银座中心以总价10.2亿的价格售出，另外，总部基地华能办公楼也由于内部原因改为整租。此次整售的写字楼中共有3个即将入市、分别是电子城国际电子总部、华恩大厦和开元国际广场，除了华恩大厦位于新兴商圈，其他2个项目均在成熟商圈内。

　　从北京整售写字楼统计来看，总价在5-10亿的项目较多，共计5个，占总量的55.5%，10亿以上有2个，1-5亿有2个。总价超过10亿的整售项目均位于成熟商圈内，其中，电子城国际电子总部位于酒仙桥核心区，面积在7-8万平米，项目于2012年开盘，目前项目可签约，参考价格30000元/平米，经核实电子城国际电子总部总价已超过20亿。

图为整售写字楼区域分布

　　从整售写字楼的环线分布可以看出，五至六环有3个项目，四至五环有4个项目，三至四环有2个，其中四环内整售项目多处在商务氛围浓厚的成熟商圈中，所以总价相对较高，处于新兴商圈的整售项目总价相对较低。

图为整售写字楼环线分布

　　从整售写字楼的面积大小可以看出，1-5万平米有6个，占总量的66.6%，面积超过5万平米的有2个，不足1万平米的有1个，其中自在香山面积最小，仅为3000平米。

图为整售写字楼面积分布

　　此次整售的写字楼中仅有2个项目是现房，其中一个项目满租整售，其他项目均为期房。其中华恩大厦、自在香山和阳光878商务中心3个项目均为准现房，年底即可入住。对于期房的利用，无论是投资还是自用都是一种明智之选。

　　对于北京写字楼市场整体放量大规模化的增加，写字楼整售项目将会进一步增加。据新浪商业地产数据监控室统计，丹棱SOHO大厦曾想整体出售，可是由于各种因素没有实现，但是随之开盘散售却只用了2天就已售罄，相对于写字楼市场的火热来说，未来整售的写字楼项目势必前途可观。（来自新浪乐居）