修炼内功聚首高端客户 逐鹿商务时代

　　纵观温州目前楼市，各家都在想尽办法吸引商客，住宅市场厮杀的激烈程度就可见一斑。相对来说，作为温州高端写字楼代表的置信广场沿承着自己一贯务实的姿态，斥巨资重新对销售展示中心的会所式软硬件进行了升级，使室内空间、服务品质均达到了温州首屈一指的水平。先期引进了全套的物业服务系统，为高端客户提供了会员制的定制会所服务，以期让客户在展示中心就能体会到置信广场未来的服务标准。近期，一场融红酒、美食、演艺等融为一体的高端客户联谊会将在焕然一新的销售展示中心展开。目前，尽管置信广场并未开盘，但先期已吸引了大批客户的关注，包括温州本地客群、国内投资联盟以及国外商会团体，投资者纷纷表示，在房产调控越来越严格的今天，住宅投资的门槛和风险越来越大，而高端写字楼反而具有了投资优势，尤其是像置信广场这样地理位置优越，品质过硬的高端写字楼更是备受青睐。对于置信广场的后续情况，社会各界也表示将持续关注。

　　新政下写字楼倍受宠 置信广场蓄势待发

　　由于住建部、国土部、央行、银监会等决策层连续出台调控房地产市场的政策措施，温州住宅市场观望情绪不见缓解，加之后期跟进的二套房首付款门槛等政策，使投资写字楼与投资商品住宅的成本往往处于同一条跑道上。相对而言，高回报率的写字楼，在政策环境之下更能体现出商业地产的稳健和种种利好，近期备受投资客青睐的置信广场，就呈现出新政下写字楼更为兴旺的一面。作为温州高端写字楼的代表，置信广场的受关注也从一定程度上反应了温州资本市场正对写字楼投资产生极大兴趣。

　　近日，打听置信广场近期动态的投资者就有不少，尽管未曾见到置信广场铺天盖地的广告宣传，但其工程始终在有条不紊加速推进。据记者了解，目前置信广场温州有史以来最为庞大的地下室工程已经基本完成，扎实的工程进度体现出开发商置信房产务实的一面。

　　写字楼市场推陈出新 置信广场成为新生代座标

　　近年来，随着经济的不断发展，温州的写字楼业已呈多元化发展态势，政府、金融机构、跨国集团、国有企业、民营企业、私营企业等组织凭借自己的阅历和认知不断地在温州寻找新的发展平台，投资家们对这片市场抱以高关注度和投资热情。新概念、新标准的写字楼产品盛装待发。现阶段，以置信广场为代表的写字楼产品成为反映温州写字楼发展态势的新案例，新一代写字楼在各方面的配置标准均较先进，例如置信广场的绿色生态体系、中央公园环境、国际顶级团队实力以及威斯汀超五星级酒店等硬件配置。

　　四大要素彰显潜质 洞察写字楼投资规律

　　其一，交通因素：置信广场处于温州大动脉——锦绣路与飞霞南路交叉口，锦绣路是温州东西向主干道；向东可直达温州高速公路出口和永强飞机场WINDOWSPHONE；向西接壤西山路，并与江滨路、人民路、温州大道组成温州主城东西向的交通网络，飞霞南路与瓯海大道通过牛山路连接，可至温州南站。交通便利性毋庸置疑，这也是决定写字楼项目成功的先决条件。

　　其二，中轴因素：置信广场不仅处于温州城市中心，更占据大南门商圈和新时代商圈主轴中央位置，该区域是商业往来，经贸交流的活跃之地，也是吸纳财富的磁场，两大商圈带来的丰富资本来源，能直接带动项目价值的提升，这对于写字楼来说是无法替代的优势。

　　其三，住宅因素：住宅和商务有着紧密关系，国际化、高级住宅区对写字楼发展有较大影响。置信广场所处的温州核心区，新旧开发的高端住宅区集聚周边，而写字楼购买租赁的主要决策者往往居住在此，这也是像置信广场这样的高端写字楼好卖好租的原因之一。

　　其四，租金因素：依靠高回报的租金收益作为主要回报方式之一的写字楼出租产品，其投资回报更加稳健，受市场面和政策面影响较小。目前，温州高端写字楼租金已经达到120~150元/平方米，其回报率和安全性诱人。（来自网络）