2011年9月北京区域办公物业新增供应量再次锐减，环比8月下降65.28%，仅有147251.87平米入市。成交方面，9月办公物业成交走势出现明显下行。据北京市房产交易管理网数据显示：2011年9月1日至2011年9月30日，北京办公物业共计成交152273平米，环比8月下降43.33%。——商业地产

图为9月可售办公期房面积及单元统计

图为9月在售办公现房面积及单元统计

　　5个办公物业入市 新增供应147251平米

　　据北京市房产交易管理网统计显示，截止至2011年9月30日，共有中体奥园、熙园大厦 、金茂家园、珠江摩尔大厦、上奥世纪中心5个办公物业入市，新增供应147251.87。珠江摩尔大厦体量居首，达60527.68平米，占比9月供应量的41.10%。熙园大厦、上奥世纪中心为标准写字楼，为标准写字楼市场带来32340平米的存量。

　　办公物业存量增加逾7千平 现房存量下降

　　截止9月30日，北京办公物业市场总存量达到3632174平米，较8月增加7068平米，环比上涨0.2%。其中，办公期房存量达到1374224平米，共计24561套办公物业；办公现房存量为2257950平米，共计7956套办公物业。9月期间，办公期房10437平米，环比上涨0.765%；办公现房减少3369平米，环比下降 0.15%。

图为9月办公物业签约及认购面积统计

图为9月办公物业成交及认购单元统计

　　办公物业成交下降四成 认购减少54.6%

　　9月1日至9月30日期间，办公物业成交总量为152273平米，环比8月下降43.33%。其中，办公期房成交119269平米，月内最大成交面积出现在9月30日，当日成交面积为10450平米，但月内整体成交较8月环比下降52.52%；办公现房方面，9月期间共计成交33004平米，9月9日及11日出现过万平的成交，推升月内成交环比上涨107.7%，相较8月上行趋势明显。认购方面，9月期间共计认购68032平米，环比8月下降54.6%，减少81942平米。其中，期房、现房认购量均出现明显滑落。9月内，期房认购共计为66765平米，较8月总量减少79194平米，环比下降54.26%平米；现房认购仅有1267平米，较8月减少2748平米，环比下降68.44%。