9月商住办公项目持续主力态势

　　9月办公物业销售市场供应仍以商住办公项目为主，月内开盘的5个项目中，商住办公项目共计3个，占比达60%，推升至年内新增销售型商住办公楼供应量至1311212.47平方米。本月销售型标准写字楼仅有2个，占比月内新增供应的40%。据北京房地产交易管理网统计显示，月内新增商住供应量为108528.6平方米，同时，标准写字楼2个入市的项目中也提供了32340.37平方米的新增供应。——写字楼出售网

　　9月获批入市的办公物业中，城郊区域供应相对较多，项目广泛分布在昌平、丰台等区域内。其中，丰台和昌平为此次入市项目放量集中增长区域，中体奥园和熙园大厦均分布在丰台西五环附近，珠江摩尔大厦和上奥世纪中心则分布在昌平区域内。此外，朝阳区域也同样有新增供应出现，金茂家园WINDOWS PHONE7在9月新增加供应17037.24平方。

　　在项目体量方面，9月内获批入市商住办公物业居多，在项目体量上也呈现持续增长趋势，月内获批的珠江摩尔大厦提供了60527.68平方米的供应，为月内获批体量最大的办公物业。据新浪商业地产数据监控室了解，此次入市项目中，单价最高的为金茂家园，目前项目已成交797.38平方米，成交价格为38800元/平米。