9月北京写字楼市场租金水平趋稳，仅有3.45%的项目出现租金上涨，日租金平均涨幅9.94%。月内，满租项目总量小幅滑落，占比减少，目前约有44.8%的活跃优质写字楼满租，较8月占比减少3.2%。租金水平相对稳定的项目占比增多，51.72%的项目较8月租金水平未出现明显变化，总量较8月上涨3.72%。区域方面，月内望京区域平均租金涨幅最多，较8月环比上涨9.09%。

　　租金涨幅趋缓 最高涨幅18.18%

9月活跃写字楼现状统计

　　具体来说，9月内3.45%的活跃在租优质写字楼平均租金较8月出现上行，总量较上月明显下降，租金上涨的项目中，平均租金为9.4元/天/平米，较8月上涨9.94%。上涨区间浮动最多的为位于望京的锐创国际中心，较8月租金5.5元/天/平米上涨18.18%，目前租金达到6.5元/天/平米。

　　满租项目大幅增加 在租写字楼望京租金最高

9月北京区域商圈平均租金统计图

　　区域市场层面，由于新增供应有限，在旺盛的需求带动下满租项目增多，成熟商圈内可租项目普遍有限，金融街区域整体市场空置率极低，活跃优质写字楼在统计期间内均处于满租状态。此外，9月期间CBD、中关村、亚奥、燕莎可租办公面积相对有限，在租项目租金水平趋稳，较8月租金水平没有明显变化。租金涨幅最高的区域为望京商圈，该区域8月平均租金水平为5.5元/天/平米，目前平均租金为6元/天/平米，环比上涨9.09%。除此之外，东二环区域在9月期间，平均租金环比上涨1.82%，目前平均日租金为9.78元/天/平米。