10月黄金周过后办公物业签约认购均出现大幅上涨，然而期房和现房存量的走向却截然相反，期房存量上涨了5万多平米，现房存量则下降了4000多平米。北京市房产交易管理网数据显示：2011年10月10日至10月16日，写字楼物业累计成交43132平米，较10月第一周成交大幅上涨，环比上涨107.72%；成交套数为341套，较10月第一周增加95套，环比上涨38.62%。

图为 10月第二周可售办公期房面积及单元统计

　　截止10月16日，办公物业总存量达到3680910平米，其中办公期房上周增加50384平米，目前存量达到1432240平米，25665套；办公现房上周存量消耗4088平米，目前存量为2248670平米，7811套。

图为 10月第二周在售办公现房面积及单元统计

　　期房现房签约均上涨

　　上周办公物业成交量上涨，周内共计成交43132平米，环比上涨107.72%。其中期房签约面积为17787平米，环比上涨11.69%。期房单套成交面积下降，周均成交单套面积为77.67平米，环比10月第一周单套面积下降13.68%。办公现房方面，上周整体销售面积25345平米，环比上涨423.87%，现房周均成交单套面积为226.29平米，单套成交面积最大相差723.17米。

图为 10月第二周办公物业签约及认购面积统计

图为 10月第二周办公物业成交及认购单元统计

　　办公物业认购面积大幅上涨

　　办公物业认购市场，上周认购较10月第一周有所上涨，周内共计认购43588平米，环比上涨99.95%，日均认购量为6226.86平米。期房认购25915平米，较10月第一周上涨19.74%，现房认购17673平米，环比大涨112倍，10月13日现房认购16775平米，单日创年内新高。（来自新浪乐居）