商业地产写字楼投资顺差图表

   风险顺差表：商铺>写字楼>住宅。投资住宅所追求的是一种短期行为，其主要获利点是短期内二次出售所带来的高额回报，而写字楼和商铺的投资则是一种长期行为，其主要获利点是租赁所带来的收益。相对来说，投资写字楼租售较商铺更稳当。

　　为什么这么说？依旧以弘业ICF为例，我们选同为东区投资总价同为100万的写字楼、商铺、住宅进行测算：

　　决定让大家选择写字楼的有这么几点：

　　1、首付相当，写字楼不仅具备住宅的高增长，投资年收益却是住宅2倍以上；

　　2、新政之下，住宅投资风险加大，写字楼首当其冲，成为风险性小、最值得投资物业；

　　3、写字楼租期最稳定，租金收益稳定，同时也是三种物业租赁里最省时、省力、省钱；办公室作为一个企业形象第一展示，必定会因为自己企业的业务及企业文化需求，而有自己特定的装修标准及方案，所以写字楼出租只需毛坯交付租户。但住宅不一样，租户必定需要快速入住，无论是简装或是精装，都需要额外再花费一笔资金进行装修，购置家私家电等；不装闲置着吧，有些浪费；装吧，费神、费力、费钱。而租赁商铺不仅看地段，还要看管理与招商是否到位，一旦商业氛围不强，就很难出租。综合来说，写字楼绝对是投资客们明智的选择，今明两年也将是最适合投资写字楼的好时机。（来自网络）

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