北京上月写字楼整体小幅上涨

    据北京中原市场研究部监测数据显示，10月北京甲级写字楼租金为380.72元/平方米/月，环比继续上涨1.58%，在全国主要城市中涨幅仅次于上海(环比上涨6%)，中原预计，第四季度租金价格上涨势头将有所缓和。 

　　从各个商圈租金走势来看，10月甲级写字楼中，国贸商圈写字楼租金价格环比上涨4.09%，涨幅居首，燕莎商圈环比上涨1.62%，建国门和东二环商圈租金水平都与上月基本持平，金融街和中关村商圈出现微幅下降。

　　从空置率来看，10月北京甲级写字楼入住率为94.23%，环比上涨0.51%，与上月基本持平。国贸、建国门、中关村商圈写字楼入住率均有所提升，燕莎、东二环、燕莎商圈写字楼入住率出现小幅下滑。 

　　从今年1月开始，北京甲级写字楼租金一直处于上涨趋势，由于北京甲级写字楼仍处于“供小于求”，北京中原市场研究部预计，未来两个月写字楼入住率和月租金将继续小幅上涨，但涨幅或将减慢。

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