日前，在号称广州第一座环保型写字楼的珠江城大厦里，举行了一场关于绿色节能的研讨会。与以往此类会议不同，此次的研讨会列席的德国节能专家占了绝大多数。据引见，珠江城大厦作为单体写字楼的建立中采用的11项绿色环保节能技术均由国外引进可谓国内之最，而且在设计规范上，该大厦也契合德国的环保测定规范并获得德国能源节约法令颁发的能源证书。

 

　　有市场人士以为，珠江城大厦在节能环保方面曾经走上了国际化道路。开发商在商用物业上大范围引入国外技术，将有可能使得将来绿色环保概念在商用物业建立上再起风潮。但现时最关键的仍是如何处理运营本钱问题。

　　11项技术全是国外引进

　　近几年来，环保节能成为很多开发商所倡导的开展道路，在广州新推出的不少楼盘中，也将环保节能作为卖点停止宣传。但碍于本钱和技术等多方面的缘由，不少楼盘常常仅是满足于宣传的需求，只以单纯的“节能”概念来拉动营销。

　　而行将推出的珠江城大厦，在这一方面走得似乎更深。据项目担任人引见，这幢写字楼是由美国设计师设计，并采用了11项节能环保技术。“这在目前全世界也是第一个采用了11项节能环保技术的单体写字楼。”项目担任人通知记者，珠江城大厦自身的定位就是作为绿色建筑停止打造的，在建立的过程中既运用了生态建筑技术，同时也引进了大量的节能设备。值得关注的是，这些技术无一例外全是国外引进，特别是节能环保技术做得比拟好的德国。

　　引进技术不会增加租户担负

　　关于节能环保在商用物业，特别是北京写字楼的运用，业内曾有不少担忧。其中运营本钱也就最重要的一个问题。据理解，在广州目前不少写字楼在建成后常常都是选择分拆出卖的方式来快速回笼资金。这样关于这些写字楼的后期维护和运营提出了较大的应战。

　　但珠江城项目上述担任人却通知记者，在运营本钱方面，特别是针对租房根本“毫无压力”。“现时真正采用了节能环保技术的写字楼普通都是只租不售的。”该担任人表示，“以珠江城项目为例，节能环保技术最大的本钱在于设备购置。在购置时曾经和供给商沟通，在一定时间内的运营本钱在于供给方，关于租户是没有压力的。”

　　而且，由于运用了节能设备，日常的耗费也能更少。比方电力的耗费，由于运用太阳能供电设备，所产生的电力都会应用在公共设备方面，所以租户在日常的运营当中公共用电方面也会更省，关于进驻的企业的运营上并不会形成本钱压力。

　　事实上，据该担任人引见，真正运用了节能环保技术的写字楼在工作环境的温馨度上要比其他的写字楼更为优胜。“一些国际的大企业关于员工的工作温馨度也比拟注重，环保型的写字楼在市场中更有吸收力。”（来自网络）