写字楼房钱上涨

虽然经济面对考验，最新数据显示全球房地产市场的根本面照旧鼓舞人心。第三季度全球投资额和租赁运动坚持微弱，市场净吸纳量坚持正面，优质资产房钱和本钱值持续增进，全球办公楼空置率处于两年来的最低。但是，消极的心情开端减弱一些市场;一局部市场显示坚持生机，而另一局部市场运动开端削减。因为金融行业呈现裁人，首要的国际金融和商业中间，如伦敦、纽约、喷鼻港和新加坡的办公楼租赁运动曾经开端削弱。伦敦的租赁量同比削减40%，而喷鼻港办公楼房钱呈现两年以来的初次下降。新兴市场吸纳量和房钱则显示坚持生机。亚太、拉丁美洲、中欧和东欧地域拥有全球最有生机的房地产市场，包罗雅加达、北京、莫斯科和圣保罗。

在经济当前存在不确定性的状况下，第三季度数据显示很多办公楼租赁市场出现收紧态势。跟着企业租户变得更为慎重、推延其房地财产务方面的决议直至全球经济情势更为开阔爽朗，办公楼租赁市场张望心情开端延伸。企业变得愈加在意本钱节制，已有早期迹象标明这曾经开端减弱房钱增进。仲量联行全球办公楼指数跟踪81个优质办公楼市场房钱显示，该指数在第三季度增进1.1%，低于第二季度的1.6%。

仲量联行剖析人士透露表现：“继续的经济不确定性在接下来的几个季度内有能够削弱市场租赁运动，因而我们将2012年租赁成交量的预期调低了5至10%。但是，将来高质量的市场供给仍将十分有限;而且在当前的市场情况下，更多的项目将能够呈现推延完工。在此布景下，我们持续预期房钱将坚持增进的态势，大局部市场优质办公楼房钱将在2012年呈现10%左右的增进，北京、东京、三藩市和多伦多将呈现两位数的增进。”（来自网络）