院线地产矛盾难解 分账是主因

　　院线与地产商之间的利益纷争日益白热化。

　　11月30日，国家广电总局下发《关于促进制片发行放映协调发展的指导意见》，明确提出影院年度地产租金原则上不超过年度票房的15%。

　　目前，在一部电影的票房收入中，除了8.5%税费和电影基金以及约41%的制片方分账外，影院的物业租赁分账的20%~30%是影院运营中最大的一项支出，成为影城运营的沉重负担。（写字楼出售）

　　但面对院线对于租金高分账比例的怨声载道，地产开发商却有一系列的苦衷。

　　究其原因，相对于复合型商业项目中的餐饮、零售、百货等物业形态，影城物业是初期投资最高、投资回报周期最长的一种物业。在一些综合体项目的开发商和经营管理者眼中，院线地产至今仍是“难以舍弃但又异常难啃的骨头”。

　　面对这一尴尬局面，一些院线正在寻求与开发商合作模式的转变。（来自新浪乐居）

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