本站消息 整个2011年，南京写字楼市场都处于市场关注的热点区域；岁末之际，写字楼市场再次出现高峰，29917平米周成交量，创下历史新高。
　　
　　据网上房地产数据统计，截至12月25日，上周（12.19-12.25）南京商铺成交面积约4217平米，写字楼成交面积约29917平米。与之前一周相比，商铺成交量下滑69.01%，写字楼成交量上涨1139.82%。（上上周南京商铺成交面积约13638平米，上上周南京写字楼成交面积约2413平米）。
　　
　　在经过上半年的销售热潮之后，南京写字楼市场成交量在下半年稳定中略有下滑，11、12月陷入了低谷，没有新项目面市是其中比较重要的原因。上周富力城再次推迟开盘，但此次没有影响到写字楼市场年底的冲刺，接近3万平米的周成交量，使写字楼出租市场成为上周楼市的焦点。　　
　　南京写字楼市场转向长期持有的大方向之下，可售型写字楼产品更显示出其稀缺性，如南京万达广场、凯润金城、紫峰大厦等，都成为了投资者重点关注目标。目前是写字楼市场旺季，企业办公地址的更换促成了写字楼成交量的增加。　　
　　南京写字楼项目投资属性日益凸显，得到市场追捧，导致大量资金流入，造就了写字楼市场今年的逆市上扬，租金与价格都出现增涨趋势。
　　
　　目前市场两类商铺项目较受投资者关注。一类是中心城区内的成熟社区商铺和商业中心。投资者认为此类项目保值增值功能较强，成熟的环境以及相对稳定的租金收益更容易吸引买家和投资者的注意。另一类是近期新兴板块热销社区的配套商铺。热销居住社区的人口导入预期更容易实现，未来将会吸引更多的消费群体。
　　
　　南京市场近期较热的商铺，包括保利香槟国际、东方龙湖湾、仙龙湾等项目在售，都是社区商铺。几家项目都属于新兴板块的高品质社区，商业配套设施目前较匮乏，商铺投资价值受到市场认可。保利国际商业风情街，层高6米，主力户型面积在30-50㎡，总价100多万，较之河西众多大面积投资商铺比，其投资价值较高。(来自网络)

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