三标准写字楼3月即将入市主售大面积办公间

　　新浪商业地产讯 (编辑 刘新丹)据新浪商业地产数据监控室资料显示，北京写字楼市场逐渐走出春节影响，除部分项目受规划调整影响外，预计本月(2011年3月)有3个写字楼项目开盘入市，包括北方中惠国际中心、中冠大厦以及思创厚德商务中心。写字楼销售市场放量预计未来几月将持续走高。

表为2011年3月北京新入市写字楼

　　3月入市项目均为标准写字楼

　　3月入市项目中，北方中惠国际中心和中冠大厦均为标准写字楼项目，思创厚德商务中心亦是写字楼、商住办公结合。其中，北方中惠国际中心项目为一综合体，在售写字楼面积约95270平米，以整层销售为主；中冠大厦位于中关村商圈，于去年12月易主，经SOHO中国整合包装后，预计3月销售入场；而思创厚德商务中心，主打花园企业独栋，为纯办公项目。

　　3月入市写字楼区域分布较为广泛。其中四环内的中冠大厦位处中关村西区核心区，周边项目销售租赁均紧俏，升值潜力较高；四环-五环：北方中惠国际中心毗邻石景山万达广场，享受京西发展优惠政策，是石景山地区的另一大型综合体项目；五环外：思创厚德商务中心总投资金额约8亿元人民币，体量达10-12万平米，享受国家级开发区马房开发区优惠政策。

　　新盘入市主推大面积写字间

　　新浪商业地产数据监控室调查了解，预计3月开盘的3个项目中，北方中惠国际中心目前优先考虑整层购买客户，标准层面积1370平米左右；而中冠大厦的销售报价约为50000元/平米，最小开间面积170平米；思创厚德商务中心更是以600-1500平米企业独栋的销售为主，无小面积开间在售。

　　近日，多项数据表明，受国八条政策影响，北京写字楼销售相对住宅市场更加火热，特别是商住办公楼项目，由于免受政策约束，更是投资者的首选。监控数据表明，北京办公市场回暖明显，趋于火热。其中近两月销售效果斐然的项目包括琥珀中心、创界大厦等项目，而北方中惠国际中心和中冠大厦受区域优势之利，将带动中关村、石景山两个商圈周边的商业地产投资热潮。(来自新浪商业地产)