北京写字楼3月集体推迟入市

发布时间：2011年04月01日分享到：

      继2010年12月新增放量频繁入市后，办公物业市场相对沉寂，开发商开盘略显谨慎。据新浪商业地产数据监控室统计数据显示，原定三月入市的10个项目只有4个项目真正开盘。

延迟入市项目	项目名称	商圈	环线	预计入市时间	物业类别	租售价(元/平米 元/平米/天)
	北方中惠国际中心	石景山	五环至六环	2011年6月	写字楼	25000
	思创厚德商务中心	平谷	六环外	待定	写字楼	待定
	中冠大厦	中关村	三环至四环	待定	写字楼	待定
	西山汇	石景山	五环至六环	2011年5月	商住	17500
	翼之城	顺义	五环至六环	2011年4月	商住	12500
	博瑞大厦	CBD	三环至四环	2011年7月	写字楼	租金待定
预期内入市项目	项目名称	商圈	环线	入市时间	物业类别	售价(元/平米)
	朝阳门SOHO二期	东城	二环至三环	2011年3月10日	写字楼	40000
	西豪逸景	宣武	二环至三环	2011年3月11日	商住	——
	绿地财富中心	大兴	五环至六环	2011年3月26日	商住	30000
	尚城	昌平	五环至六环	2011年3月11日	商住	——

　　　           图为三月入市项目统计 数据来源：新浪商业地产数据监控室

　　原定三月入市的项目共计10个，预计开盘的7个项目，预计入住项目共计3个，写字楼项目、商住项目各占半数。截止至2011年3月31日，实际入市的项目有朝阳门SOHO二期、西豪逸景、绿地财富中心、尚城。

　　目前开盘项目分布较广，涵盖二环至三环、五环至六环区域，其中位于朝阳门SOHO二期位于东二环商务区，办公物业相对稀缺，空置率普遍较低，具有一定投资价值。位于五环至六环的绿地财富中心及尚城，地处大兴、昌平区域。绿地财富中心为综合体，此次3月27日开盘的为LOFT部分，预计将于2013年10月入住，写字楼项目预计将于2011年12月开盘。三月实际开盘办公物业项目中，以商住项目居多，仅有朝阳门SOHO(二期)为写字楼，绿地财富中心、尚城、西豪逸景为LOFT及商住户型。

　　据新浪商业地产调查了解，原定三月入市的项目中，6个项目推迟了原定开盘时间。其中，翼之城写字楼预计将于4月入市；以整层销售为主的北方中惠大厦推迟至6月开盘；商住项目西山汇原定3月入住，现推迟至2011年5月；思创厚德商务中心、中冠大厦、博瑞大厦入市时间尚未明确。（来自新浪网）