清明节后办公物业成交量环比回落八成

发布时间：2011年04月11日分享到：

     近期办公物业销售市场，可以清明节为分水岭，节前办公物业成交市场利好，大单频传，特别是办公期房方面，出现两宗万米以上成交，推动办公物业成交量达到历史新高。相反，清明节后办公物业市场遇冷，成交量急速萎缩萎缩，较节前一周减少8成左右。据北京市房产交易管理网数据显示：2011年4月4日至4月10日，办公物业累计成交17071平米，较上周成交面积降幅明显，环比回落81.04%；成交套数为248套，较上周减少164套，环比下降39.8%。办公存量相对稳定，无新增放量入市。

　　本周无新增供应，办公物业存量整体变化不大，较上周存量略有下降，目前总体存量达到3524438平米，较上周减少4394平米，环比下降0.12%。其中，截止目至10日可售期房存量达到1386884平米，共计23681套，本周内消耗2224平米；办公现房方面，目前存量为2137554平米，共计6459套，本周内消耗2039平米。

　　本周办公物业成交相对冷清，自清明假期开始，整体成交量持续萎缩，周内共计成交17071平米，日均成交量仅为2438平米，较上周日均成交减少近万平，环比回落81.05%。办公期房方面，继上周出现两宗万米以上成交后，成交量持续走低，本周内共计成交13515平米，209套，日均成交1930平米，成交峰值出现在4月7日成交2586平米。本周期房成交户型相较上周明显减小，折合单套户型面积仅有64.7平米。本周办公现房成交惨淡，除4月8日成交2332平米外，仅有零星面积签约，周内共计成交39套，累计成交面积为3556平米。

　　本周办公物业认购量相对可观，较上周有微量上浮。其中，办公期房本周认购量突破2万，较上周增加3762平米，4月7日单日认购面积突破5000平米，达到本周认购量的峰值。现房认购量依然有限，周内仅出现一宗。(来自新浪写字楼)