一季度北京销售型办公物业放量近5.6万平米

发布时间：2011年04月13日分享到：

     据新浪商业地产数据监控室显示：2011第一季度，北京地区共计有6个销售型办公物业项目开盘，共计841套办公物业，新增放量55673.79平米。目前，新入市项目多为商住物业，仅有一个为纯写字楼项目。从区域位置上来看，城区与郊区的新入市项目各位三个，新增放量基本持平。

项目名称	开盘时间	所在区域	目前签约面积	办公总面积	签约率	环比增长率(%)	目前成交均价	类型	剩余套数	类型
4号楼、5号楼等3项 (西豪逸景)	3月11日	宣武区小马厂路1号院	——	2990.67	——	——	——	现房	——	商住
科研办公楼 (尚城)	3月11日	昌平区发展路8号院	——	3597.1	——	——	——	现房	——	商住
三里屯SOHO	3月1日/ 3月4日	朝阳区工人体育场北路8号院	——	1373.95	——	——	——	现房	——	写字楼
朝悦大厦(大悦公寓)	1月21日	朝阳区朝阳北路	1980.79	14099.13	14%	10%	29334	现房	116	商住
绿地财富中心	3月26日	大兴区黄村镇19号地	6397.05	18000	36%	28%	27823	期房	215	商住
琥珀中心 (琥珀天地)	1月15日	昌平回龙观	15612.94	15612.94	100%	0%	13959	期房	0	商住

　图为2011年一季度新开盘销售型办公物业统计 数据来源：新浪商业地产数据监控室

　　截止目前，统计区间内2个活跃项目共计签约8377.84平米，约为获批总办公面积的26%，平均售价为28578元/平米。目前，位于朝阳区北路的朝悦大厦及位于大兴区域内的绿地财富中心相对活跃。截止至10日朝悦大厦共有1980.79平米成交，签约率约为14%(以已签约面积/获批办公面积计算)，签约单元20套，剩余单元116套。成交价格方面，截止目前朝悦大厦的平均成交价格为29334元/平米，较上周平均价格有311元/平米的涨幅。绿地财富中心截止至10日累计签约6397.05平米，签约率约为36%，签约单元115套，剩余215套。成交价格较上周下滑502元/平米，目前成交均价为28325元/平米。

　　此外，1月15日入市的琥珀中心(琥珀天地)获批办公面积现已售完，共计成交15612.94平米，签约263套单元。3月初入市的三里屯SOHO办公面积已被北京益彰商贸有限公司整购，目前打散出租，剩余可租办公面积约为27000平米，整层1700平米，最小开间200平米，参考租金6.5元/平米/天。