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北京四月第三周新入市写字楼整栋已售完

发布时间:2011年04月20日分享到:

    北京三月以来办公物业市场进入活跃周期,新增项目频繁入市,供应量充足。本周办公期房及办公现房各有一个项目入市,带来逾7万平米的新增供应。据新浪商业地产数据监控室数据显示:截止目前,北京地区共计有8个销售型办公物业项目开盘,共计1474套办公物业,新增放量138700.76平米。

  年内新增供应中,四个项目已售完(含整购),占比50%;在售项目中位于朝阳的朝悦大厦(大悦公寓)及位于大兴的绿地财富中心相对活跃。朝悦大厦(大悦公寓)本周签约面积较上周增长26%,共计达到2501.32平米,签约率达18%;售价方面,较上周有所回落,本周成交均价为28683元/平米。绿地财富中心本周签约面积达到7478.8平米,较上周环比增加17%,签约率升至42%;售价方面,较上周有微量上涨,目前成交均价为27853元/平米。

  四月第三周新入市的两个项目,获准面积逾7万平米,伴随着供应量的持续上行,需求方面也有所增加。据新浪商业地产数据监控室了解,本周12日开盘的冠城中心酒店、办公、商业综合体(金澳国际)现已被高和投资整购后再次散售,目前开盘面积为57809.22平米,现除4800平米开发商预留自用外,目前大面积写字楼已售罄,在售面积仅为1000平米左右,平均售价为50000元/平米,预计5月21日将另有近5000平米开盘。另一入市楼盘金茂国际为住宅、商住综合项目,目前住宅部分已售完,商务公馆平均售价为4万/平米。

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