6项目入市 标准写字楼再现整售
截止至2011年4月30日,共有金澳国际、金茂家园、米拉家园、百合湾嘉园、鼓楼东区危旧房改造、自由季六个办公物业入市,依然以商住小户型办公物业为主,仅有4月12日开盘的部分金澳国际面积为标准写字楼项目。与三月入市的三里屯SOHO相同,目前金澳国际写字楼部分现已被高和投资整购,现以散售形式再次投入市场的面积已再次售完。
截止月底,北京办公物业总存量累计达到3513361平米,较三月消耗13331平米,环比回落0.37%平米。其中,办公期房存量达到1366139平米,共计23321套办公物业;办公现房存量达到2147222平米,共计6721套办公物业。
期房成交持续上浮 过万成交出现两宗
4月1日至4月30日内,办公物业成交较三月有明显上浮,本月总计1869套办公物业,成交172238平米,环比三月增长11.30%。成交户型以百米内小户型为主流,折合单套平均面积为92.16平米。办公期房成交仍占据了整体市场多数成交,共计成交131476平米,其中,过万成交出现2宗,4月14日达到期房办公物业成交的峰值,成交面积为23694平米。办公现房市场成交量激增,共计成交40762平米,环比增加85.9%。
认购市场总体平淡 现房认购不足两千平
4月办公物业认购市场,总认购面积达57954平米,较三月认购总面积减少13867平米。期房认购出现下滑,较上月减少8711平米,达55958平米,认购套数854套,折合单套户型为65.52平米。现房方面,本月认购量有限,仅认购1996平米,29套办公现房。