北京写字楼认购止跌反涨 成交量环比下降四成

发布时间：2011年05月10日分享到：

      五月第一周办公物业市场供应量下降，签约量连续两周下降，据北京市房产交易管理网数据显示：2011年5月2日至5月8日，办公物业累计成交21237平米，较4月第五周下降明显，环比下降40.1%；成交套数为320套，较4月第五周减少184套，环比下降36.51%；办公物业成交下降主要受到市场办公物业供应不断减少的影响，同时住宅有向好趋势，吸引部分投资客转投住宅。

　　截止5月8日，办公物业总存量达到3573441平米，其中办公期房本周共计消耗3015平米，目前存量达到1365689平米，23286套；办公现房本周存量上涨61227平米，目前存量为2207752平米，6878套。

　　办公期房交易下滑 现房交易上涨

　　上周办公物业成交开始回落，周内共计成交21237平米，环比下降40.1%。其中期房签约面积为17755平米，环比下降45.88%，期房单套成交面积相差不大，周均成交单套面积为65.28平米。办公现房方面，经过第五周大跌之后，上周整体销售面积3482平米，环比上涨31.45%。就整体市场来说，办公期房交易下滑，现房交易上涨。

　　期房和现房认购两重天 期房上涨现房下降

　　办公物业认购市场，依然呈现期房热现房冷的局面。上周期房成交较4月第五周有所上涨，周内共计认购10436平米，环比上涨38.48%。日均认购量为1490.86平米。期房认购10041平米，较上周大幅增加，周内认购量上涨68.36%，现房认购仅395平米，周内认购量下降74.87%。（来自新浪写字楼）