五月第一周，办公物业市场无新增供应，原有市场存量得以消化。2011年内入市的多数办公物业保持活跃态势，签约面积持续增加。签约率上升，最高涨幅达5.4%。据新浪商业地产数据监控室数据显示，截止目前北京区域年内新开盘项目达到12个，共计2649套办公物业。其中，已售完项目达四个，占2011年开盘办公物业整体数量的三成。

成交量最高涨幅达62%

5月第一周，市场需求层面较四月最后一周有所增加，2011年新增入市的12个项目中有5个在五月第一周出现新增成交。其中，4月26日入市的金澳国际商业立项的酒店式公寓部分，较4月最后一周签约面积环比增长62%，为周内成交增幅最多的项目。1月21日开盘的大悦公寓五月第一周成交面积仅增加93.52平米，为新增签约最少的项目，低于5月第一周活跃办公物业成交面积20%的平均涨幅。签约率方面， 3月26日开盘的商住项目绿地财富中心，5月第一周签约率升至62.4，为目前活跃办公物业中签约率最高的项目

平均成交价三项目涨两项目降

售价方面，5月第一周内2011年开盘的5个活跃项目中2跌3涨。其中，涨幅最高的为4月21日入市的商住办公项目自由季。据新浪商业地产数据监控室数据显示，该项目目前成交均价较四月最后一周环比上涨721元/平米，涨幅达3.52%。位于朝阳区域内的金茂家园，5月第一周成交均价环比下降94元/平米，为周内成交量降幅最大的项目。（来自新浪）