北京办公物业四环内低价写字楼均处南城

发布时间：2011年05月13日分享到：

    低总价小户型，不管是住宅还是办公物业，一直受到投资者的追捧，主要原因就是位置好，总价低，升值快，市场需求量大，为此，新浪商业地产盘点北京低总价小户型办公物业，为广大投资者找寻办公物业中的低总价小户型楼盘。

　　办公物业最低总价40万  四环内无百万办公物业

　　低总价小户型热销的主要原因还是因为总价低，据新浪商业地产数据显示，目前北京市场市场单价低于200万的办公物业仅有14个，总价最低的不足40万。总价在50万以下的有3个，全部位于五环外，面积集中在30-50平米之间。总价在50-100万的有4个，面积集中在40-60平米之间。

　　总价低于100万的办公物业中商住办公楼占了71 %，标准写字楼稀缺，四环内已经找不到总价低于100万的办公物业。总价100-200万之间的办公物业有7个，其中标准写字楼占了57%，面积集中在40-65平米之间，单价在3万/平米左右，位置相对较好。

　　商住办公楼九成位于五环外 标准写字楼平均总价117万

　　从低总价小户型办公物业类别来看，商住办公楼占了57%，不过90%位于五环外，由于位置较偏，单价不高，故平均总价仅为89万。标准写字楼项目由于位置好，单价高，平均总价为117万。

　　四环内低总价写字楼均位于南城

　　从低总价小户型办公物业环线来看，五环外项目占到71%，标准写字楼仅占五环外办公物业的30%，种种迹象表明，五环外办公物业一直以商住办公楼为主，五环内以标准写字楼为主。三环至四环虽然有标准写字楼供应，但是均位于南城，南城相对缺乏商务氛围，需要慢慢培养。

　　综上，北京市场低总价小户型办公物业均出现在新兴商圈，四环内低总价小户型办公物业均出现在南城，随着南城进一步开发，未来入市项目会进一步增多，投资潜力巨大。（来自新浪）