我国商业投资最适宜城市北京第一

DTZ戴德梁行发表最新关于中国主要城市商业零售市场的《高端商业物业投资商机展望》报告，根据各地的民众消费水平（2009年各地的城市人均零售销货量）、城市人均商业零售空间面积、未来五年的预期零售销货量增长，以及市场气氛这四项评定指标，指出北京的商业零售市场整体来说乃是拥有最大的优势，成为中国大陆最值得投资的商业零售市场。

北京在未来五年的预期零售销货量年度增长达到11.4%，是报告审视的18个城市中最高，由于首都吸引大量游客及商务旅客到访，市场亦有大量著名品牌聚集，商业氛围炽热，加上新项目如中国国际贸易中心第三期等推出，将为北京的商业零售市场引进更多竞争。北京写字楼商业零售市场正朝着高端方向发展，投资额每年以25%的幅度增长，可见这个市场愈来愈受到投资者垂青。在众多城市当中，资金应在何处落户，成为投资者及发展商关心的问题。DTZ戴德梁行最新的研究报告审视了中国大陆18个城市的商业零售市场的情况，根据各地的民众消费水平、增建更多商业项目的空间、销货量增长率及市场气氛等指标，评选出各市场的投资吸引度排名，帮助投资者决定如何扩展他们的投资计划，以抓住中国大陆未来一波市场高速增长的机遇。

在2010至2019年间，中国平均每年的国内生产总值增长预测为8.6%，强劲的经济发展将提升民众的可支配收入水平及消费信心。不过，中国大陆民众的可支配收入目前尚未大量的投放至商业消费去。以2009年数字计算，中国的国内消费占国内生产总值的比率仅为35%，与世界其他主要经济体系相比，中国的此一比率属于各国中最低；但同年中国民众的储蓄率却达到51%左右，为上述各主要经济体系中最高。

DTZ戴德梁行华东区研究部主管Shaun Brodie表示：“中国正在鼓励内需增加，令经济发展更多元化，相信这有助提高国内消费占国内生产总值的比率，至2020年时有望达到55%左右。这一趋势亦将促进中国多个商业零售市场的发展。”