北京控制地下开发规模

发布时间：2011年06月08日分享到：

　北京是一座特大型城市，目标要建成世界城市，打造国际商贸中心。考量地盘成本压力、人口压力、天空交通压力、环保压力等多重身分以及地上市中心商业成本的绝对稀缺，北京启示暗地商业空间战略理应动员。我个人私家的观点是，启示北国都暗地商业空间，从个人上讲，理应科学打算，稳步启示，不克不及一哄而起，更不克不及搞暗地造街运动。（北京写字楼出售）具体来说：

　　第一是地下商业开发应纳入北京市总体建设规划和商业发展规划，不能各行其是。

　　第二是应与交通节点、地下停车场建设相结合，不宜在现有商业街下造街下街。

　　第三是与人防工程和其他公用地下空间利用相结合，这点在上海等地已有成功经验。

　　第四是要循序渐进，规划设计成熟一个开发一个，力求开发一个成功一个。

　　第五是要由当局扫数订定暗中商业开发标准，确保开发花式在安全、透风、便利、安宁等方面达到较高的乞请，与天下城市标准相顺应。（商务写字楼）日本暗中商业街业态多样，极端迷人；十分环境出格好，有栖息长椅、花园树木、喷泉瀑布、群雕画廊等。这些教导值得汲取。

　　第六是要管束团体规模。暗中商业开发与城市的成熟度及临蓐需求是有联系关系性的，北京还处在快速障碍中，城市空间布局另有互换；这几年地上商业开发有过热征象，当然布局不尽合理但总量基础底细饱和，这是出格需求当心的，不能构成商业店肆利润的过度俭仆。偌大个东京，开发了七8十年，暗中商业也只需几十万平方米；西方大乡村暗中空间次要用于交通和公用设施，较罕用于商业。

　　第七是要探索好的开发模式，在政府严格规划约束下，调动开发商和商户等各方面的积极性。（来自新浪）

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