北京写字楼持续火热 各大城市写字楼也供不应求

一股写字楼投资热的大潮囊括全国。在商店热销以后，写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资低潮。据有关报导一线乡村写字楼市场已供不该求。

　　数据显示，第一季度，一线城市写字楼的年租金增长率超过10%，售价环比上涨超5%，这正是投资者看好写字楼的原因。SOHO中国董事长潘石屹表示，“仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番。”而作为商业地产主力的写字楼，其投资回报率更是6%—8%。（北京写字楼出租）

　　写字楼低潮的大后援是房地产调控日益暴虐，资金匆匆从住宅流向贸易地产。而其背地隐藏的是贸易地产进一步细分的发展偏向。

“商业地产阻滞到１定阶段，必定跨入细分期间，谁更早地抢占先机，谁就在分工中占攻陷利地位。”（北京写字楼租赁）

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