广州市商业地产火热 租金看涨

　　作为广州最高楼、全国十大高楼之一，广州IFC不停将自己定位为中国南方首席金融商务平台，自招租以来，其租金反复创下广州新高。广州越秀城建国际金融中心无限公司总经理朱晨前天表示，和同样平凡写字楼拼代价、抢客源不同，IFC渴望塑造自己的抽象，筛选适合自己的客户。（北京办公楼出租）

　　目前进驻的企业20%为世界500强，40%为外资企业，30%~40%为金融企业，包括中行、建行等国内几大银行，“而且不少是从未进入广州甚至从未进入内地的知名企业”。

　　据介绍，IFC目前的平均租金为200元/平方米，而最近的一个高层单位更是创出了280元/平方米的新高。据介绍，该租户是一家国内企业，所租面积为500平方米，这一价位和年初的260元/平方米相比升幅达到7.7%。

　　朱晨透露，目前广州IFC的写字楼已经依靠行使，正在装修，估计3个月后就会有良多企业劈头末尾办公。而越秀团体总部以及旗下几个次要板块如房地产、信任、广州证券等近期就会进驻，占用近10层面积，目前已经根柢装修完成。位于其C67-100层的天下上最高的4季旅馆也正在装修，本年年末前开业。　　

    写字楼卖得比住宅快

　　为何广州的写字楼日趋高端且受买家追捧？进入后亚运时代，广州都市笼统取得大力降职，再加上住宅市场被凶狠调控，广州的贸易地产极端兴旺。1业内人士体现，目前珠江新城的写字楼的代价在3万~4万元之间，“比住宅还廉价，卖得比住宅快。”

　　另有专家体现，近期广州写字楼市场可售花样浓密，但企业自用和投资需要都大增，市场供需抵牾个体，直接拉高楼价，已攀高到历史的最高位。（来自新浪乐居）

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