广东房价看涨 深圳写字楼涨幅较大

    如今，在限购、限价等一系列楼市严控政策的影响之下，深圳的写字楼市场继续火爆。深圳中原地产和深圳美联物业日前相继揭晓的统计数据暗示，5月1手写字楼成交均价环比上涨近30%，2手写字楼代价环比上涨近6%。

　　据美联物业全国研究中心发布的深圳二手写字楼价格指数，样本的成交均价为49465元/平方米，环比上升约5.9%，同比上涨约50.3%，相对去年12月上升了26.7%，每平方米的实践价格回升超越1万元。此中，福田核心区全数2手写字楼的成交价已突破7万元/平方米大关。一名在深圳炒楼近6年的香港人李教师演讲记者，随着限购令的出台，炒住宅已无可能。从去年年底初阶，在置业顾问的介绍下，他前后将大家手中资产的90%拿进去采办了南山一小型写字楼近100平方米用于出租，短短半年租金就上涨5%，相信写字楼的远景会越来越好。 （写字楼租赁）

　　数据显现，深圳一手写字楼已经接连5个月不有新增供给，大全数写字楼花样只租不售。美联物业世界研究核心的统计显现，今朝全市只租不售的写字楼花样有24个，全市各区均有漫衍，此中以福田、南山两区最多。

　　在此情况下，一手写字楼的成交量下滑。中原地产统计数据显现，5月全市一手办公楼销售面积2301平方米，环比下降56.6%，其中，如星海名城七期、珠江广场等的售价都有1000元~3000元/平方米的上涨，全市成交均价上涨约29.4%。美联物业全国研究中心主任徐枫(微博)认为，目前在一手写字楼供应少的情况下，二手写字楼处在一个交易黄金时期，价格持续较大幅度攀升，成交面积迅速扩大。（来自新浪）

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