京津写字楼市场活跃 津地产类涨幅最高百分之三十

    根据数据监控中心监测显示：截止2011年5月31日，天津在售及租售商业项目共有83个，其中写字楼项目44个，商铺项目39个。其中共有5个项目报价上涨，1个项目报价下降，最高涨幅为30%，上涨项目占商业项目总数的6%。面对广阔的写字楼投资前景，北京写字楼出售，个人私家如何投资身手规避侵占，失掉适合收益？业内专家给辽阔投资者支招以下：

　　面对广阔的写字楼投资前景，个人如何投资才能规避风险，获得稳妥收益？业内专家强调了以下四方面——

　　首先，尽量选择最佳位置。房地产的增值主要来源于土地的增值，市中心地区土地稀缺性较强，人流、
物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。是否位于城市的中心区，是衡量一幢办公楼档次高低和是否具
有投资价值的首要因素。（写字楼出租）

　　其次，尽量考虑投资甲级办公楼。也许有人会认为，乙级办公楼的售价比较低，总投入比较少。但是，投资者一定要注意这样一个事实，当甲级办公楼租金不断上涨时，乙级办公楼的租价反而是在下跌的。在相同的区域，其实两者的土地成本差不了多少，售价也低不了多少。

　　第三，留意对物业的决意。与投资室庐同样，对于实际把持的企业或客户来讲，办公楼的风致相等弥留，如交通的便利程度、泊车场的打算可否公正、物业的建筑立面和建筑风致、大堂的品位和安顿、电梯品格与设置装备摆设环境以及采光透风可否优异等，都须要逐一斗劲、现场观测和实地感触。办公楼的风致上下是租客弥留的参考要素之一，它在一定程度上代表着公司的对外抽象。

　　第四，瞄准目的客户群。假如大楼内最小租客也须要五百至一千平方米，这解释入驻这幢办公楼的客户程度相差不大，这种投资手法有较为波动的报酬。北京写字楼，对于投资者来讲，要具有较高的首付手段和强无力的还款手段。在投资那些兴许联系成很小面积休止出售的办公楼时，要特别留意。虽然总价上大约或许会低价些，但因为进驻物业的公司品位较低、流动性大，再加之小业主太多，会影响到该办公楼的个人程度。（来自房讯网）

免责声明:文章来源于网络，不代表本站支持或者赞同其观点。

北京写字楼租售中心 http://www.beijing-office.com/ 竭诚为您服务