北京二手房成交价涨后跌 成交数量明显上涨

    随着北京楼市“限购”政策的粗浅实行，北京1手、二手室第市场成交量1路下探，1直作为室第替代品的商住楼，因为不限购等成分的缘故原由，商住楼成为当上限购人群、投资人群追赶的抢手，成交量从二月新政后1路走高，成为弱市中的1个亮点，北京写字楼。  　　

    二手交易商业占比翻倍

 　 随着北京楼市“限购”政策的深入执行，北京二手住宅市场成交量一路下探，5月二手住宅市场更是仅成交8067套，为2009年以来28个月最低点。

 　　北京市房地产交易管理网和北京中原地产统计数据显示，从2月限购后至5月，北京二手房成交35059套，不足去年同期的50%。但二手商业成交量不降反升，交易量达4859套，同比上涨3%。

 　　由于二手房住宅的萎缩，二手商业在市场中的比重相对上升。2月限购后至5月，二手商业占总成交量的比例从去年同期的5.8%，上涨到了13.8%，市场比重翻了一番。

     业人士指出，2手贸易分为贸易和办公两部门，此中，办公产品因为兼具栖息和办公遵从，许多产品被称作“商住楼”，在室第限购的局势下，受害于室第的挤出效应，商住楼的成交日益火热。

 　　多地区商住楼成交明晰下跌

 　　在商住楼方面，差距的地区，成友谊况不尽相同。据2一世纪不动产监测数据默示，自限购政策出台以来至今，北京回龙观、望京、亦庄等多个地区商住楼市场成交明晰下跌。北京写字楼，此中，望京地区成交量下跌20%至30%，亦庄地区成交涨幅较为陡峭，但也下跌了一0%支配。最火爆确当属回龙观地区，限购令下达以后，商住楼3-5月份市场成交飞速下跌，涨幅达120%。

 　　2一世纪不动产回龙观地区一门店经理讲述记者，限购政策出台时单个门店单月商住楼成交只要7-8套，3月涨到10套，５月已经涨到一七套支配，2手商住楼在新政后成交活跃、涨幅惊人。该经理暗示，回龙观地区不绝以来是中关村、上地一带IT白领喜欢栖息的地区之一，受限购影响，以及商住楼绝对代价高价，许多人退而求其次，购买商住楼作为临时寓所，等力量具备以后再换房。

 　　除了商住楼成交火热外，北京美联地产副总经理杨秀丽介绍称，在目前投资渠道足够的情况下，也有许多投资客看中小区底商或稚子商圈的临街贸易地产投资，北京写字楼出租。 （来自新浪乐居）

免责声明:文章来源于网络，不代表本站支持或者赞同其观点。

北京写字楼租售中心 http://www.beijing-office.com/ 竭诚为您服务