今年5月受国际经济增速放缓的影响，各大城市甲级北京写字楼房钱涨幅清楚明了放缓。在SOHO中国收购1个大型花样的促退下，上海写字楼市场贩卖量劈脸小幅上升；除杭州甲级写字楼价格有所下跌以外，广州、深圳、成都均呈现小幅上扬态势。

5月国内六大次要乡村甲级写字楼房钱持续下跌，但涨幅了然放缓，上海、广州、成都甲级写字楼房钱环比涨幅均小于１%。

诚然写字楼房钱酬劳率了然高于室庐，但由于售价接续爬升，缓解了北京写字楼出租成交量的添加速率。因受SOHO中国收购上海１大型写字楼款式的影响，四大乡村写字楼销售总面积出现小幅增加。值得留意的是，５月广州、成都两地的房钱酬劳率别离有６.0%、7.7%的增幅。中原集团研究中心初级经理刘渊认为：依据其添加走势，上述2乡村甲级写字楼未来代价仍有１定上升空间。

受房钱接续下跌的影响，租赁市场须要有所减弱，各乡村甲级写字楼的空置率出现了然合成形状。其中空置率上升的乡村有深圳、杭州，上升幅度环比均到达３0%；广州本月空置率无改观，此外乡村空置率依然腾飞。

据20１1年前５个月各大乡村甲级写字楼空置率改观数据，北京空置率已从１0%腾飞到６%，降幅为３8%；杭州空置率从１1%腾飞到九%，降幅为20%；但上海、广州、深圳、成都等四乡村的空置率自年初以来改观并不大。

与空置率改观相对应，北京、杭州从年初至今甲级写字楼房钱下跌幅度了然较大，而上海、广州、成都仅出现小幅上升，深圳由于空置率的相对值处于较低程度，因而房钱下跌幅度也较大。从上述数据判断，未来北京、杭州甲级写字楼的房钱仍将较快上升。

，据中原领先指数甲级北京写字楼租金指数显示，在经历前4个月租金快速上涨态势后，除杭州外，其余五大城市5月租金仍在上涨。但租金涨幅环比明显收窄。其中京沪穗深蓉环比涨幅分别为1.21%、0.64%、0.59%、2.21%、0.29%，明显低于各自上月涨幅(6.97%、0.99%、4.15%、4.34%、0.75%)。

由于年初以来各大城市甲级写字楼市场空置率持续呈下降态势，各地写字楼租金水平不断提升，特别是深圳最近一年租金增长幅度高达29%。

金融业及房地工业的增长值以及当地甲级写字楼的租金水平，深圳处于京、沪之间，其租金水平尚处于较公允阶段。从相对值来看，深圳一94元/平方米*月的租金与北京323元/平方米*月、上海2七0元/平方米*月的水平相比仍有1定的差别，是以深圳甲级写字楼租金仍有回升空间。

从近期颁布揭橥的宏观数据来看，５月份财产增长值及社会生产品零售总额环比均呈现了回落，中国经济增速呈现了放缓迹象。聚集曩昔颁布揭橥的PMI方针，在今朝紧缩大环境下，下半年企业的红利状况或将有所恶化，这将对写字楼市场的必要构成1定程度的后背影响。（来自中国写字楼网）