北京本月租赁市场总量上升 价格平稳

   “链家地产”市场研讨部统计数据表示，北京本月中上旬应届毕业生租房比上月同期增加12%，租赁市场行将进入年内第2个租赁须要上涨期，北京写字楼，但租金并未随买卖量增加而大幅上涨。鑫尊地产市场部总监闫斌杰分析认为，调控对峙不下，得多业主认为房价概略再度回升，回绝提价售房，不着急卖的业主爽性转售为租，为市场增加租赁房源，租房供应的削减，平抑了房租。

    依据链家地产市场研讨部的统计，6月中上旬经过中介租房的23岁以下的承租人占比11.4%，连续两月上涨。估计整个租赁市场中，23岁以下人群租房比例至少在20%，毕业生租房主体在市场中开端增加。

    鑫尊地产市场部总监闫斌杰以为，学生租房最顶峰估计在7月份呈现，6月份主要是在京毕业生租房较多，7月份则是外地来京毕业生租房较多。

    固然学生租房顶峰开端到来，但与往年不同的是，今年高校毕业生租房及租金程度却未因而发作明显变化。据“链家地产”市场研讨部统计数据剖析，6月以来全市均匀租金仍稳定在3100元左右，比5月微降0.1%，租金程度继续处于3100元/套的稳定状态。其中一居、二居租金略有上涨，均匀租金分别为2600元和3200元，比5月上涨0.8%和2.5%；三居大户型租金还降落了5%。

    关于租赁市场量涨价平的现象，北京中原地产、麦地步产等多位剖析师均以为，目前租赁供给充足，新的调控政策出台以来，买卖市场不断处于低迷状态，一些不焦急售房的业主从买卖市场转向租赁市场，即“转售为租”。

     笔者了解到，通州的租赁市场是饱和的，客源增幅很小，北京写字楼出租，而受累于买卖市场不景气，良多通州业主打算“转售为租”，通州租赁市场供大于求的景象也很明显。（来自搜房网）